【曝光】长寿某楼房惊险虚假承诺和教唆办假收入证明以及霸王附件条款。

Sento

以前发过贴子，现重新整理一下。

我们于2019年的12月4号联系了寿城水岸古镇壹号售楼人员洽谈购房事宜，对方亲自出来接，然后我们在售楼部对面边走边谈，4150元一平方，然后送几年物管。她当时询问我们名下是否有房贷，征信是否不良，信用卡花呗逾期没。我们的回答是我们有一套已售的房子，但对方贷款还没办下来所以我们还没有过户，房贷近几日结清，信用卡花呗在用，按时还款无逾期无不良，但是我们需要等房子过户后才能来签订购房合同，而且我们两口子只有一方是有工作，另一个在待业。售楼人员跟我们说这个没问题，只要征信无不良就可以办的下来房款。然后我又问是否有补充协议，万一到时候因为收入问题办不下房贷，我需要确保定金可以退。售楼人员回答我是有补充协议的。就是因为她的这个承诺，当天就签订了合同。
$ h# G! m5 f/ b! K" \4 r然后因为疫情的原因延期到三个月份，那时候因为我爸身体问题我回家了一段时间(外地人)，然后跟售楼人员说了，她表示理解，回来而后隔离十四天，然后又因为对象工作的原因一直延迟到五月份。当时想起一开始洽谈的时候并没有录音，然后再一次询问是否有补充协议，对方再次回答是有的。但是隔了一会告知我是附件，这我就不明白了，好好的补充协议怎么就跟附件扯上关系了？后来我问能不能把经理电话给我，被拒，让我去售楼部找杨某并说明了来由，告知其我无工作，担心凭一方收入证明不足以贷房款，需要你们售楼部工作人员承诺的补充协议。但杨某告知我根本不存在补充协议一说，只有附件，是该售楼人员理解错误，当时我当时很明确的告知是定金补充协议，还能理解错误？并询问我们是否有信用卡贷款，我们说是有的，但是征信是好的，你们当时也没有告知和询问信用卡贷款的事，之后杨某让我还清贷款后到他这里办假收入证明，并告知相信他们，他们算是良心商家，其他售房部的还要收一两百，他们分文不取还帮我们办妥(当时很感动。)。然后提到附件(所谓的补充协议），不说不知道，一说吓一跳，其告知附件内含百分之九十皆霸王条款，是针对开发商所订的合同条款(很感谢老哥的耿直)。后面又告知如果收入证明上的公章不通过，他们还有其他的。(51公章案可以了解一下)。当时听了我也信心百倍。
最搞笑的事来了，我回家之后在百度上输入办假收入证明一搜后发现该做法违规违法，如果被抓到甚至影响到个人征信，另看到一则武汉新闻，关于开发商售楼部的51公章案。我承认我看完之后退缩了，然后去问她假收入证明的事，对方开始打太极，称没有的事，后把录音发给她，并告知是她指定的人那么跟我说的，现在来跟我装傻了吗，还有补充协议根本就不存在，为什么要骗我们说有，而且信用卡有贷款不能办房贷，为什么也不跟我们讲清楚。结果可想而知，对方一直不承认，还跟我来君子之言坦荡荡什么的，并说不管其他的，如果我们不来签合同办贷款就直接给我们发挞定涵。我问及办不下来定金怎么办，她说肯定是不退的。
6 k5 z* K8 I  b+ E然后五月份的时候我在12315里面举报了该售楼部，然后约到古镇的工商局协商处理，对方带了一名罗经理，该女子告知我所谓的补充协议是口误。我当时说 你一句口误我贴两万块签合同，那你们说房价口误，应该是一万一平方我是否也要交？对方没有说话，相关部门的大姐人很好，真的很好，还问她们如果贷款办不下来就把定金给她们退了吧，但是她们不同意，还说肯定不会退的，周五谈的，然后说给我三天时间，后面改口说四天，最迟周二。不然就发挞定涵，走的时候那个大姐还说如果不行你就给他退了吧，罗经理还说不可能得。然后就这么散了。回来后我还在微信上告知她，你不给出合理的解释我是不可能签合同和办理贷款的，我说我把聊天记录放到网上，该售楼人员说公司会告我，转头就给我妈打电话说我威胁她(颠倒是非的能力是相当厉害。)
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) u/ S5 j  W0 u- R7 ^之后我们在其他的地方买了房，别人没有要求办假收入证明，而且注意事项都说的一清二楚，真的人比人比死人。但是维权一直没有停，多次给市长热线打电话发邮箱，然后前几天该售楼人员打电话约谈，说是31号高管下来了解情况，然后我们两个特意请了一天的假去处理，下午两点五十到了售楼部，高管三点五分到大厅，他让售楼人员把经过讲了，中途听到与现实不符但是没有打断，等她说完后我们又讲了一下不符的，其中包括补充协议并非像她所说的那样一开始就告知是附件，而且我们说的补充协议是用来保障定金的，另一个售楼人员并没有多次给我们打电话，也并没有给我解释清楚我所询问的问题，这个时候罗经理跳出来打断了我的话说 当时在工商局的时候我们还说约时间去银行办房贷，办不下来就给你们退了定金，我当时就笑了，果然是人不要脸天下无敌，你当时真那么讲了？我还说你当时明明说的是不管贷款下不下，定金都不退，工商的那个大姐可以作证，结果现在改口供了？哦，对的，在售楼部改口供不犯法。最奇葩的是旁边有个大姐，也是她们公司的，一直在旁边说对对对，就是这样的，我还一直在跟踪了解这个事，后面还说他们怎么不来了。尼玛，我从头到尾就没有见过你这一号人，你一不在现场，二我们从来没接触过，你还对对对？请问你是乐至置业派来的逗比吗。后来说因为疫情，工资降了，这下高管说话了，笑着在说他是公务员，他的工资都没降(你降没降关我屁事？)。然后其余的三个都在奉承，然后又告诉我们他们是不可能做违法乱纪的事情的，他们的前几任老总还在蹲着没放出来，就是因为违法了( 外地人不了解当地的事，而且我很想问他，这句话你讲出来不觉得别扭吗，不觉得脸很烫吗。)。
/ @! [$ |, n0 U: W0 R( N/ {然后最后就是让我们接着买，接着去办房贷。我说了我们已经买了，还买我们也买不起了，我们还是会继续用自己的办法维权，别问为什么不打官司，咨询过。律师费加上官司费一万块左右，而且在当地不一定能打的赢，不明说。所以就告诫大家如果洽谈购房事宜的时候必须录音，给自己一个保障，别因为定金的问题弄的跟我一样，所述都有录音和聊天为证。




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所谓的曾经