长寿买高层的注意了

璟溪府小唐

[cp]还在买高层的注意了

国家发改委在对关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知里面指出 严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑！

国家已经充分的意识到，高楼就是给未来留下隐患 在我们国家高速发展的过程中，在相当长的一段时间里，大家评价城市发展的好不好 就会说这个地方楼多不多 市中心繁不繁华 

住宅7层以下的房子得房率能够高达85%甚至90% 而20层以上的楼由于需要电梯，剪力墙这些占用空间很大的公摊面积 得房率往往只有70%多 这相差10－20的得房率相当于房价涨了一两成 并且现在大部分城市的消防达不到30层楼以上 就算有 楼房周围的环境也不一定能承受这些设备，所以高层万一遇到火灾地震 基本不要指望有人能来救你 房子也是有寿命的 也属于消耗品 高楼后面住个2 3十年遇到漏水 渗水 墙面剥落 电梯损坏 电网 水网翻修等老化问题基本是无解的 开放商只保证结构问题(50年) 意思就是这个楼50年内没有塌 他就不会管

后期想有人接盘基本也是不可能的

开发商:30多层的楼 没办法拆了从新搞 人家不会赚钱 18层的楼拆了可以盖30层的楼 还可以赚 但是30层的楼不可能说拆了建造50层的楼

物业:大品牌自身的一个物业还好，毕竟是为品牌做后盾的 可能会有维修(但也要花钱) 最后修的怎么样也不好说 小开放商的物业就不用说了 外包公司都是赚钱为主

人:购买二手房高层的需求少#买房##高层#[/cp]